Deze kwalificatie is van belang voor het feit of bij levering overdrachtsbelasting is verschuldigd of omzetbelasting.
Onder een bouwterrein wordt verstaan onbebouwde grond die kennelijk bestemd is om te worden bebouwd met een of meer gebouwen.
Voor de beoordeling of levering van onbebouwde grond met BTW belast is dient aan één van de volgende voorwaarden te zijn voldaan:
- er hebben aan de grond bewerkingen plaatsgevonden;
- er zijn ten aanzien van de grond voorzieningen getroffen die uitsluitend dienstbaar zijn aan de grond;
- er zijn in de omgeving van de grond voorzieningen getroffen;
- er is ter zake van de grond een bouwvergunning verleend;
- een en ander met het oog op de bebouwing van de grond.
Met de verleende bouwvergunning wordt bedoeld: bij een gefaseerde reguliere bouwvergunning moet zowel de bouwvergunning voor de eerste fase als voor de tweede zijn verleend alvorens er sprake is van een bouwterrein.
Bij bewerkingen aan deze grond moet gedacht worden aan:
- het bewerken van de grond (bijvoorbeeld: egaliseren van grond, verwijderen van struiken en bomen);
- het treffen van voorzieningen die uitsluitend dienstbaar zijn aan de grond (bijvoorbeeld: graven van een bouwput, aftakken van het hoofdriool tot aan de perceelgrens);
- het treffen van voorzieningen in de omgeving van de grond(bijvoorbeeld: aanleggen van een hoofdriool, aanleggen van bouwwegen);
- de afgifte van een omgevingsvergunning voor bouwen (voorheen: bouwvergunning).
