Wat zijn de meest voorkomende situaties:
U bent volledig eigenaar, maar u woont er niet zelf
Bent u het hele jaar volledig eigenaar van het huis, maar woont uw ex in uw huis? Dan moet u een bedrag in uw belastingaangifte bij uw inkomen optellen. Dit heet het ‘eigenwoningforfait’. Het bedrag dat u moet optellen is afhankelijk van de WOZ-waarde van het huis. Betaalt uw ex geen huur aan u? Dan mag u het ‘eigenwoningforfait’ op uw belastingaangifte als ‘betaalde alimentatie’ aftrekken. U moet hierover wel afspraken hebben gemaakt in uw echtscheidingsconvenant of uw verzoek om het partnerschap te beëindigen. Als uw ex wel huur aan u betaalt, dan mag u dit bedrag niet aftrekken.
Als u de volledige hypotheekrente betaalt, dan kunt u deze voor 100% aftrekken.
U bent allebei eigenaar en u bent blijven wonen
Bent u allebei eigenaar van het huis? Dan moet u in uw belastingaangifte een bedrag bij uw inkomen optellen. Dit heet het ‘eigenwoningforfait’. Het bedrag dat u moet optellen is afhankelijk van de WOZ-waarde van het huis. U telt 50% van het bedrag van ‘eigenwoningforfait’ op bij uw inkomen. Omdat u in het huis woont, moet u daarnaast ook 50% van eigenwoningforfait aangeven als ‘ontvangen alimentatie’. Tenzij u huur betaalt aan uw ex. Dan hoeft u dit niet aan te geven. U moet hierover wel afspraken hebben gemaakt met uw ex in het echtscheidingsconvenant of uw verzoek om het partnerschap te beëindigen.
Betaalt u alle hypotheekrente? Dan mag u toch maar 50% van deze hypotheekrente aftrekken, omdat u allebei eigenaar van het huis bent.
Let op: soms is de eigendomsverhouding anders. In die situaties mag u de hypotheekrente aftrekken die u hebt betaald, voor het deel dat u eigenaar bent van de woning.
U bent allebei eigenaar en u woont niet meer in het huis
Bent u allebei eigenaar van het huis? Dan moet u allebei in uw belastingaangifte een bedrag bij uw inkomen optellen. Dit heet het ‘eigenwoningforfait’. Het bedrag dat u moet optellen is afhankelijk van de WOZ-waarde van het huis. U geeft 50% op van het bedrag van ‘eigenwoningforfait’. Omdat u niet in het huis woont, mag u daarnaast ook 50% van eigenwoningforfait aftrekken als betaalde alimentatie. U moet hierover wel afspraken hebben gemaakt met uw ex in het echtscheidingsconvenant of uw verzoek om het partnerschap te beëindigen.
Hebt u ook hypotheekrente betaald? Omdat u allebei eigenaar van het huis bent, mag u 50% van de hypotheekrente aftrekken.
Let op: soms is de eigendomsverhouding anders. In die situaties mag u de hypotheekrente aftrekken die u hebt betaald, voor het deel dat u eigenaar bent van de woning.
U bent volledig eigenaar geworden
Bent u het hele jaar volledig eigenaar van het huis? En woont u hier zelf het grootste deel van de tijd? Dan moet u in uw belastingaangifte een bedrag bij uw inkomen optellen. Dit heet het ‘eigenwoningforfait’. Het bedrag dat u moet optellen is afhankelijk van de WOZ-waarde van het huis. Als u de volledige hypotheekrente betaalt, dan mag u deze voor 100% aftrekken.
Zie voor meer informatie (w.o. de periode dat u de rente nog kan aftrekken als u niet zelf meer in de woning woont) HIER.
