Belastingvrij schenken voor de aankoop van een woning wordt ook wel de jubelton genoemd. Tot 31 december 2022 is het nog mogelijk om maximaal €106.671 te schenken aan bijvoorbeeld uw kinderen voor de aankoop van een koopwoning zonder schenkbelasting te betalen.
Echter gaat deze eenmalig verhoogde vrijstelling in 2023 verlaagd worden naar €27.231 en in 2024 helemaal afgeschaft worden.
Er zitten bepaalde voorwaarden aan het verkrijgen van deze schenking. Namelijk dat het geld wordt gebruikt voor de aankoop van een eigen woning of het verbouwen daarvan, het aflossen van de hypotheek of een restschuld van de eigenwoning. Daarbij moeten uw kinderen tussen de 18 en 40 jaar zijn. Heeft u de schenking in 2022 gedaan? Dan moet het geld uiterlijk in 2024 gebruikt zijn, er is dus 2 jaar de tijd om de schenking te gebruiken. Het is belangrijk om schriftelijk te kunnen bewijzen dat de schenking betaald is en dat de schenking is gebruikt voor de eigen woning, zodat er geen schenkbelasting betaalt hoeft te worden. Daarnaast moet wel aangifte schenkbelasting te worden gedaan ook al is er niets verschuldigd.
Mocht u nog gebruik willen maken van de eenmalig verhoogde vrijstelling, dan is het van belang om het bedrag voor het einde van dit jaar te schenken, en dan gelijk het hele bedrag daadwerkelijk te betalen. U mag het niet schuldig blijven, bijvoorbeeld omdat u eerst af wilt wachten of het uw kind wel lukt om een geschikte woning te vinden. Maakt u dus niet het hele bedrag eind 2022 over, dan zult u over het verschil wel schenkbelasting moeten betalen. Dit komt doordat het schenkingsbedrag in 2023 wordt verlaagd en in 2024 afgeschaft. Door de jubelton af te schaffen hoopt de overheid de woningmarkt een beetje eerlijker te maken.
