Als een woning door de IB-ondernemer voor 10% of meer zakelijk wordt gebruikt, kan deze woning als geheel als zakelijk vermogen worden aangemerkt.
Van belang in deze is of de bewuste ondernemer al dan niet is getrouwd met of zonder huwelijkse voorwaarden.
Bij gemeenschap van goederen tussen gehuwden activeert de ondernemer het gehele pand tot zijn ondernemingsvermoen. Maar de niet-ondernemende echtgenoot of echtgenote is dan krachtens huwelijksgoederenrecht gerechtigd tot 50% van de opbrengst (bijvoorbeeld bij verkoop of staking).
Betreft het een gezamenlijk pand en is er sprake van huwelijkse voorwaarden, dan kan de ondernemer maar 50% van het pand activeren. Maar dan moet het 10% vereiste wel goed beoordeeld worden. Immers van het zakelijk gebruikte deel is dan maar de helft van de ondernemer. En die helft moet 10% of meer zijn van het gehele pand.
NB: als het pand kan worden geactiveerd, denk dan nog wel aan de correctie wegens prive gebruik.
