Actueel
Hypotheekrente vooruit betalen

Hypotheekrente vooruit betalen

18 november 2019
Categorie: Nieuws

Bereikt u in 2020 de AOW-leeftijd of valt u vanwege andere redenen zoals een lagere winstverwachting of het wegvallen van inkomen (ontslag of een parttime dienstverband) in een lager belastingtarief, betaal dan dit jaar nog de hypotheekrente tot en met juli 2020. U betaalt dan minder belasting doordat deze rente tegen een hoger tarief aftrekbaar is. Valt u in het toptarief dan is de maximale aftrek volgend jaar 46% in plaats van 49% dit jaar. Vooruitbetaling van de hypotheekrente langer dan een half jaar wordt niet geaccepteerd door de Belastingdienst.

Boeterente met de afbouw van de hypotheekrenteaftrek
Loopt uw rentevast periode binnenkort af en is uw inkomen belast tegen het hoogste tarief, dan kan het verstandig zijn om het nog dit jaar te veranderen. De eventuele boeterente is namelijk ook aftrekbaar tegen 49%.

Knipsel.jpg

Voorbeeld:
Uw rentevastperiode loopt tot en met 2022 met een percentage van 4,2% voor een lening van
€ 200.000. U heeft een voorstel van de bank 10 jaar vast voor 2,0%. U betaalt een boeterente over 3 jaar. Stel uw boeterente bedraagt € 13.200. Indien u met uw inkomen ná aftrekposten in het toptarief van 49% valt en u de boeterente nog in 2019 betaalt, dan is deze rente nog aftrekbaar tegen 49%. Uw voordeel zal tot en met 2022 het volgende zijn:

2020 boeterente € 4.400 tariefsvoordeel 3% € 132
2021 boeterente € 4.400 tariefsvoordeel 6% € 264
2022 boeterente € 4.400 tariefsvoordeel 9% € 396

Totaal boeterente € 26.400 totaal voordeel € 792

Terug