Had u al voor 1 januari 2001 een eigen woning met een hypotheek en hebt u deze sedertdien niet meer verhoogd ? Weet dan dat uw hypotheek aftrekbaar is tot 1 januari 2031, namelijk voor de duur van 30 jaar. Leg dat moment vast in uw administratie, opdat u dit niet vergeet bij het bepalen van uw besteedbaar inkomen na deze 30 jaar. Leg ook goed vast wanneer u de hypotheek hebt afgesloten en bewaar die informatie als bewijsmateriaal. Dat kan nog van pas komen.
Had u op 1 januari 2001 al een hypotheek en hebt u deze later verhoogd voor en besteed aan uw eigen woning, dan blijft die 30 jaar lopen voor het reeds bestaande deel van de hypotheek en begint de termijn voor het verhoogde deel te lopen vanaf het moment van afsluiten van die verhoging.
Had u al een hypotheek voor 1 januari 2013 en is de lening na 1 januari 2013 verhoogd en besteed aan de eigen woning, dan geldt daar ook de 30-jaarstermijn voor, maar geldt als aanvullende voorwaarde dat dit deel lineair of annuïtair moet worden afgelost.
De (hypotheek)schuld moet overigens aangewend zijn voor de aankoop, verbetering of het onderhoud van een eigen woning als zijnde een hoofdverblijf om de aftrek te waarborgen. Als het gaat om een 2e woning (als vakantiehuisje voor de verhuur of eigen gebruik), dan geldt daar geen aftrek voor in box 1. Dan is het immers een box 3 lening.
Jaarlijks wordt de belastingbesparing middels hypotheekrenteaftrek overigens al wettelijk afgebouwd. Vanaf 2023 is het nog maar aftrekbaar tegen het laagste belastingtarief.
