Open fondsen voor gemene rekening en open commanditaire vennootschappen worden in 2025 fiscaal transparant. Naar verwachting zal worden voorzien in een overgangsregeling in 2024 om directe afrekening in box 2 en voor de vennootschapsbelasting te voorkomen.
Het fiscaal transparant worden van het open fonds heeft op zich geen gevolgen voor de overdrachtsbelasting. Die gevolgen kunnen er wel zijn bij omzetting van het fonds in een bv. Op grond van het aangekondigde overgangsrecht blijft heffing van overdrachtsbelasting achterwege bij omzetting van het open fonds in een bv onder de volgende voorwaarden:
1. de inbrenger verkrijgt een soortgelijk belang als hij had in het fonds;
2. de inbrenger behoudt dit belang gedurende ten minste drie jaren.
Hoe een en ander praktisch in z’n werk moet gaan, is nog niet duidelijk. Het overgangsrecht lijkt echter natuurlijke personen met vastgoed in privé de mogelijkheid te bieden om de juridische en economische eigendom daarvan zonder overdrachtsbelasting in een bv te krijgen. Dat zou wenselijk kunnen zijn met het oog op de huidige forfaitaire rendementsheffing in box 3 en de verwachte toekomstige heffing over het werkelijk rendement in box 3.
Als dit bij u speelt, dan wisselen wij graag met u van gedachten over de (on)mogelijkheden.
