Als u een hypotheeklening voor uw eigen woning hebt afgesloten met een familielid of een ander overig iemand (bijvoorbeeld uw B.V. of een buitenlandse bank), dan bent u verplicht om deze informatie aan de Belastingdienst door te geven. Doet u dit niet, dan heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek. Let daarnaast ook op dat hypotheken sinds enkele jaren verplicht in 30 jaar annuïtair moeten worden afgelost.
U moet de gegevens aangaande de familielening of lening van de ouders aan de Belastingdienst verstrekken bij het indienen van de aangifte Inkomstenbelasting. Doet u dit niet, of niet tijdig, dan is de rente niet aftrekbaar. Ook niet in latere jaren. Dit heeft de Hoge Raad eind vorig jaar besloten in een zaak waarin de familielening in eerste instantie niet werd opgenomen, en later wel.
In de aangifte inkomstenbelasting zal de schuld moeten worden opgenomen onder “niet administratieplichtigen”. Overigens geldt dit niet alleen voor familieleningen maar ook voor hypotheekleningen die zijn aangegaan met de eigen B.V. of met een buitenlandse bank.
Indien uw lening is afgesloten bij een bank of verzekeraar die onder Nederlands toezicht vallen, hoeft u niets door te geven. Deze instellingen zijn verplicht zelf alle informatie door te geven aan de Belastingdienst.
