Als een DGA geld leent van zijn eigen BV is het raadzaam daar een overeenkomst van op te stellen. Vaak wordt er in zo'n overeenkomst een positieve en/of negatieve hypotheekverklaring opgenomen.
Dat is een verklaring waarbij de dga toezegt om
1) zonder toestemming van de bv ten gunste van derden geen hypotheek te zullen vestigen op een hem toebehorend pand (‘negatief’) resp.
2) toezegt om op eerste verzoek van de bv hypotheek ten gunste van de bv te zullen vestigen (‘positief’).
Als extra zekerheid voor een schuldpositie van de dga jegens de bv biedt een dergelijke verklaring volgens de Belastingdienst fiscaal weinig waarde. Het is een te weinig harde zekerheid, zelfs als de bv een (onherroepelijke) volmacht heeft om een hypotheek te vestigen.
Echter, in een groter geheel van voorwaarden kan de positieve/negatieve hypotheekverklaring wel een relevant element zijn. Op hoe dat ‘groter geheel’ er dan ongeveer uit zou moeten zien en hoe een dergelijke verklaring daarin gewogen wordt, gaat de belastingdienst (helaas) niet in.
